深圳临时建筑拆除补偿：制度规定与实际操作

摘要：

深圳作为中国经济特区的代表城市，发展迅速，但随之而来的临时建筑拆除问题需要得到妥善解决。本文以深圳临时建筑拆除补偿：制度规定与实际操作为中心，从拆除行业专家的角度出发，深入阐述了该问题的4个方面，分别为政策制定、补偿标准、拆除技术和环境保护。巴洛仕集团化工厂的拆除案例也被引入文章，着重阐述了其中涉及的技术和环保问题。

正文：

一、政策制定

深圳市政府对于临时建筑拆除的补偿标准在制度上已经明确规定，但实际执行效果却较为不尽如人意，导致补偿标准与市场价格相差较大，给拆迁双方带来纠纷，甚至出现翻倍、加价等不合理现象。因此，需要对现有制度进一步评估，确保补偿标准的公正性、合理性和适用性。

二、补偿标准

临时建筑拆除补偿标准的核心问题在于如何确定合适的价格。深圳市政府规定补偿标准应以市场价格为基础，但对于一些特殊情况，需要采取特殊补偿措施。例如，某些临时建筑物的物业所有权归谁为问题、或因临时建筑物物业所有权不明导致的拆迁难题等。这些特殊情况需要在制度上得到重视和解决。

三、拆除技术

深圳临时建筑拆除，无论是住宅建筑，还是商业和工业建筑，都需要考虑到拆除工程的技术要求。临时建筑在拆除过程中容易引起噪音、粉尘等污染，可能会给周边环境和居民生活带来影响。此外，化工厂的拆除涉及到危险品，因此需要制定更为严格的技术规范和操作流程。针对以上问题，应根据拆除对象的不同，选择合适的拆除技术，最大程度地减少对周边环境的影响，保证拆除工程的安全和顺利进行。

巴洛仕集团化工厂拆除案例是一个很好的例证。在该案例中，拆除前进行了清洗置换、污泥减量化、废液处理等工作，设备回收和危废处理的环节也得到有效控制，还利用了不动火水刀切割拆除技术，最大限度地避免危险品泄漏。这些工作的开展，减少了危险品对环境的影响，并确保了拆除过程的顺利进行。

四、环境保护

深圳临时建筑拆除过程中需要考虑环境保护问题。随着国家环保政策的日益严格，深圳市政府已经规定了一系列的环保标准要求。化工厂拆除中还要根据危险品类别和现场环境选择合适的环保方式，避免危险品泄漏和环境污染。

结论：

深圳临时建筑拆除补偿问题的解决需要各方共同努力。政府应在制度上进一步完善、监督执行，确保补偿标准的公正性和合理性。拆除企业需要严格按照技术规范和环保标准进行工作。而对于受到拆迁影响的居民，了解自己的权利和责任、与拆迁者保持良好的沟通和协商，也是非常重要的。只有通过各方的共同努力，才能够最大限度地保证深圳临时建筑拆除过程的顺利进行，实现双方的公平共赢。