拆除违建后，所有权归谁？

摘要：

随着城市化进程的不断加速，城市中违建的现象越来越严重。拆除违建已成为城市管理的必备手段之一。但拆除后所有权归谁，一直是引发争议的话题。本文旨在从拆除行业专家的角度出发，对此话题进行详细阐述。

正文：

一、涉及法律法规

拆除违建是在法律法规的指导下进行的。由于法规差异以及管理混乱，导致在不同地区、不同情况下，拆违后所有权归属不一致。在资产管理、产权保护、民事纠纷等领域形成了混乱。因此，在制订拆违政策时，应考虑到地方政府可能无法解决的情况，完善法律法规，避免问题的发生。

二、产权归属原则

拆违后的土地和房屋归属问题，应有一定的原则。既不能剥夺真正的所有权人的产权，也不应对权利人压制，要充分保障权利人的合法权益。本区域的相关法规和规章中应明确产权归属原则，落实好拆违后产权归属问题，既能规范产权归属行为，也能为管理者提供依据。

三、生态环境保护

在拆除违建过程中，切勿只顾着追求利益，而忽视生态环境和文化艺术等方面的保护。在大型拆违中，需对周边环境展开全面的环境保护，做到有效管控。对可能对环境造成负面影响的环节予以特殊关注，在拆建过程中进行科学施工及预防性措施的同时，防范环境灾害的发生。

四、安全管理谨慎

拆建前，应对要拆的建筑物情况进行全面了解，包括结构状况、技术参数等，制定详细的拆除计划。在拆建过程中，要高度重视安全，特别是在使用危险机械和危险设备的作业时更应该谨慎。因为一旦出事故，不仅会影响产权归属，危及人命，还可能对周边环境造成难以修复的损伤。

五、科学拆迁技术应用

科技不断发展，引起了人们对于创新技术应用的高度关注。随着社会技术的发展，科学拆迁技术正在逐渐成熟，并被越来越多的企事业单位所采用。依据拆违场所及建筑物状况，可采用不同的拆建方案，如不动火水刀切割拆除技术、炸药拆除技术等。用科学的手段实现清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等，是保障拆违施工质量的重要支撑。

结论：

随着城市化进程加速的趋势，拆除违建已经成为不可回避的话题。在拆除后，所有权的归属问题如何规范是一个十分重要的问题。本文从拆除行业专家的角度出发，系统阐述了拆除违建后所有权归谁的问题，并提出了建议和对策。当地政府和有关部门应该借鉴这些专家的意见，以业已制定出有效的政策来规范这一领域的行为，使拆除行为符合法规、和谐协调，并且真正实现产权归属合法化和规范化。