厂房拆迁周期探析

摘要：本文以厂房拆迁周期为中心，结合巴洛仕集团化工厂拆除实际案例，从拆除前期准备工作、拆除技术应用、设备回收利用、废物处理以及环境保护施工等5个方面进行了详细阐述分析，最后对全文进行总结归纳，为厂房拆迁周期探析提供了有价值的参考。

1、拆除前期准备工作

拆迁前期准备是整个拆迁周期中非常关键的一环，主要包括方案设计、拆迁资质申请、场地清理等方面。

首先是方案设计。拆除方案应该根据现场实际情况进行综合分析，制定出合理可行的拆除方案。例如，针对巴洛仕化工厂，由于场地环境较为恶劣，且部分建筑物属于重要化工生产设施，因此方案设计应该在保证工业品质和环境安全的同时，大力推行资源回收和废物减量的目标。

其次是拆迁资质申请。根据创新发展的要求，拆除厂房应该依据地方政府的操作规程和标准程序进行。比如，细致测算场地周边的环境安全等级，选取合格的拆除保险公司为拆除过程提供风险保险等。

最后是场地清理。拆除过程中产生的残留材料、产废物和危险废物等应经特定处理后从场地删除成功，保证场地环境安全达标。

2、拆除技术应用

拆除技术应用是整个拆迁周期的核心环节，主要包括水刀切割技术、化学清洗置换技术等。

首先是巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。水刀切割是目前应用最广泛的不动火拆除技术。巴洛仕使用的高压水射流切割技术，既可用于焊接结构的解体沉积，也可对业内设备和管道等进行分离处理；适用于不同材料和不同位置难度的拆卸，而且不产生毒气、噪音和天然气，并兼具节约能源、减少污染排放等诸多优点。

其次是化学清洗置换技术。这是一种绿色环保固废清理办法。项目流程中，首先，将被拆除建筑的废弃物通过化学清洗处理，使其被化学物质中和与安全处理；随后，焚烧燃烧或有害化学品堆入恢复设备。这种技术应用可以安全高效地将有害物质处理掉，也提高了资源利用率。

3、设备回收利用

设备回收利用是为了最大限度利用设备既有价值，减少残留资源浪费。对于拆除厂房，设备回收的平均比例往往达到80%以上，因此在周详准备工作的过程中，需要进行资源或者机械设备的清点和储存，这不仅有助于资源利用和废物减排，也有助于环境保护。

例如，在巴洛仕厂房拆除中，废旧设备回收可以解决冶炼厂钢铁矿山挑战面临的节能高效、资源闲置等难题。通过管道清洁器号垂直水切技术，实现废水沉降后处理与设置回收，对提高钢铁厂的设备效率和产生水处理和资源回收运用都有很高满足度。

4、废物处理

废物处理是拆除工作中重要的一环。巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，废物处理包括污泥减量化以及废液处理。

污泥减量化主要集中在原料和化工废水中。传统污泥处理方法多用高压蒸汽清洗、沉淀沉积和压滤机压滤等。有了化学清洗置换技术，彻底解决了废弃物的长期积聚、统一污染途径的办法，废水也经过反应改变成无害的清洁液。

废液处理主要包括化学物质、重金属废液、有机废液等的处理。通过高耐腐蚀性化学物质、生物处理、土地利用及减量的技术，废液得到统一有效的处置。

巴洛仕集团化工厂拆卸时间表：

May 10th, 2021:未来项目开发中需要现有厂区，这是一个4万平方米的现有基地用来进行拆除，包括建筑物、电子电器设备、金属材料、管路和设备等物品的收购和回收。

June 15th, 2021: 堆放物品开始，拆除工作进入收尾阶段结束，更多废物处理作业安排印制。

June 30th, 2021: 工作基本结束，项目经理收到了客户的好评。环保施工以及物品清除还在继续，有空闲人员开始进行旧物回收

5、环境保护施工

绿色施工环境保护是现代拆迁施工的重要一环，包括施工时噪声、污染等环境影响的控制。

在环保施工中，水刀切割技术即可在不动火的情况下精准分离物品，并能正常施工。因此，减轻大气、水、土壤等各种污染的发生将成为常态化必须要依赖的一技能。

综上所述，拆迁周期中，拆除前期准备、拆除技术应用、设备回收利用、废物处理和环境保护施工这五方面全面而细致的探索将有助于实现各种资源化利用目标的实现，并推进工业区能源储备、技术革命进程的推进。