厂房评估后何时拆迁？

摘要：厂房评估是决定厂房是否需要拆除的关键步骤，但并不代表立即拆除。本文从五个方面详细阐述厂房评估后何时拆除，包括危险程度、生产环境影响、法律规定、环境保护和经济效益，同时插入有关巴洛仕集团化工厂拆除的内容。最后，总结归纳全文内容。

1、危险程度

在厂房评估过程中，危险程度是决定是否需要拆除的重要因素。如果厂房存在很高的安全风险，例如地质构造不稳定、建筑结构不牢固、设备老化破损、危险品存储等，必须尽快拆除。如果不能及时拆除，要加强安全管控并适时撤离附近人群。如果风险系数不高，但存在存量安全隐患或逐年增大趋势，可以考虑尽早进行维护、更新或清理。例如巴洛仕集团化工厂拆除前，进行了清洗置换和设备回收等技术处理，以最大程度降低拆除过程中的危险程度。

2、生产环境影响

厂房评估还需要考虑厂房对周围环境的影响。如果厂房产生的噪音、污染、废气等对周围居民或自然环境造成严重危害，可以考虑尽早拆除；但如果影响范围较小或已得到有效控制，可以先选择局部处理或降噪治理，尽量减少影响并延缓拆除时机。例如为了避免环境污染，巴洛仕集团化工厂拆除前进行了废液处理、油罐拆除和危废处理等环保施工。

3、法律规定

厂房评估需要遵守相关法律法规。如果厂房所在地规划用途变更，新的土地法律规定不允许建造原厂房的类型，需要拆除；如果厂房未获得相关建筑许可证或环保许可证等必要手续，也需要按照法律规定进行拆除处理。此外，厂房所在地的土地出让期限到期，土地所有者需要收回，也需要拆除。在拆除前，需要进行相关手续的清理工作，如果在清理过程中纠纷引起，需要制定和遵循法律程序。

4、环境保护

当厂房评估建议拆除后，还需要进行环境保护工作。这意味着在拆除过程中，需要尽可能减少对环境的影响。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，就大大降低了拆除过程中对自然环境的影响。同时，可以考虑有效减少废弃物数量，例如进行有害物质回收和再利用等，降低拆除对环境的压力。

5、经济效益

最后一个方面是经济效益。拆除一座厂房需要投入一定的资金，如果评估后决定拆除是经济不划算的，可以考虑其他方式，如出租、改造、转让等。但是，需要注意的是，经济效益只是考虑因素之一。如果厂房的存在已经威胁到居民安全或破坏了自然环境，需要在合法、安全的前提下尽快拆除，不应该以经济效益为借口拖延。

综上所述，厂房评估只是决定是否需要拆除的第一步。需要考虑危险程度，生产环境影响，法律规定，环境保护和经济效益等多方面考虑。在处理过程中，需要充分遵守相关法律把控、环保处理，以达到整个处理到最佳效益。