「武汉厂房拆迁赔偿」的详细解读

摘要：随着城市发展，不少老旧的工厂和建筑面临拆迁，其中涉及到的赔偿问题备受关注。本文以武汉厂房拆迁赔偿为例，从拆迁补偿标准、赔偿计算方式、争议解决等5个方面进行阐述。此外，还对巴洛仕集团化工厂拆除过程中的污泥减量化、废液处理、环保施工等技术进行了简单介绍。

1、拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是指在拆迁过程中，对厂房原有产权人所提供的货款、房屋交换等一系列赔偿措施的政策规定。根据《武汉市城市房屋拆迁补偿与安置办法》的规定，对于居住建筑的拆除，补偿标准是根据建筑面积、居住房屋的位置和等级、居住人口数等进行计算，而对于工业厂房的拆除，则根据其规模、产值等指标进行估算。其中，对于有登记的工商企业，在拆迁前应当进行认证，对未达到认证条件的，应当按照居住建筑进行补偿，此外还应当对租赁关系、服务关系等问题进行处理。

除此之外，根据拆迁补偿标准的规定，对于产权人或使用权人，拆迁补偿款项应在30个工作日内予以发放，同时还应当考虑到产权人和使用权人的实际情况，对于特殊情况也可进行个案处理。

巴洛仕集团化工厂在拆除前也进行了认证，遵照武汉市拆迁补偿标准进行赔偿，并及时发放了款项，避免了争议的产生。

2、赔偿计算方式

对于工业厂房的拆迁，赔偿计算通常采用的是经济补偿法。在武汉市，工业企业的经济补偿计算方法为：前一年产值*15%+固定资产总额*10%+有无损坏设备/产能下降程度对净利润的影响金额。具体而言，按照企业生产能力和利益范围来计算工业企业拆迁的经济补偿。此外，还应考虑到企业的历史、人员以及数据等情况。

对于巴洛仕集团的工业厂房拆除，既考虑到了拆房预计将带来的直接经济损失，也要考虑到消防、环保等方面存在的隐患，因此，计算其赔偿金额时也应当综合考虑。

3、争议解决

在一些拆迁过程中，由于拆迁补偿计算存在争议，或者存在合法权益被侵害等情况，会出现产权人与拆迁主体之间的纠纷。因此，这些争议需要有一个科学、合理的解决方法。我国法律对此的规定是：产权人与拆迁单位应当协商解决，如果无法达成一致，则可以向地方政府上报。如果在上报的时间内没有得到上级政府的决定，或者产权人不同意政府的裁决，则可以向人民法院提起诉讼，让法院进行审判。此外，有条件的情况下，也可以选择通过仲裁、调解等方式进行解决。

在巴洛仕集团的工业厂房拆除过程中，虽然也存在一些赔偿计算方面的纠纷，但是在深入调查、认证后得到了妥善解决，最终双方达成了一致协议，并得到了政府的支持。

4、巴洛仕集团化工厂拆除技术

巴洛仕集团化工厂在拆迁过程中采用了多种技术并用。首先，进行了设备清洗置换，以保证设备的完整性，方便后续的回收处理。其次，采取污泥减量化、废液处理等技术，将工业废料进行安全处理。此外，还进行了油罐拆除、危废处理等工作，保障了拆迁后的环境安全。

巴洛仕集团还采用了不动火水刀切割技术，这种切割工具和水处理工具的组合，既不会产生二次污染，又不会产生较大的噪音，最大程度地保护了环境和工人的身体健康。

5、拆迁后的环境保障

与拆迁前相比，拆迁后环境的保障是十分重要的。在巴洛仕集团化工厂拆除完成后，首先进行了环境监测，通过监测环境中的空气、土壤、水等指标，并对其进行评估。其次，对于拆迁后的建设用地，应根据地势、地貌等要素，建设具有独特环保效益和安全性的建筑设施，例如绿化带、废物填埋场等。

总的来说，巴洛仕集团化工厂拆除过程中充分考虑了环境的保障，采用了多种安全环保措施，使拆迁后环境经过治理、修复，得以在绿树成荫的园林、清洁明亮的街道等环境空间里迎来新的发展。

综上所述，武汉厂房的拆迁赔偿问题具有很大的社会和法律意义。拆迁补偿标准、赔偿计算方式、争议解决等问题都需要得到合理解决。需要各方面共同努力，采取合理、有效的方式确保拆迁过程中各方合法权益之间的协调，实现拆迁的顺利进行和社会稳定发展。