厂房拆迁后，如何要回？

摘要：本文主要讨论厂房拆迁后如何要回的问题。我们将从以下五个方面进行详细阐述：法律手续、资产清查、设备搬迁与维修、环境保护和用地规划。文章结合巴洛仕集团化工厂的拆除案例，介绍了化工厂拆除前需要进行的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等重要环节。最终得出结论，厂房拆迁后要回需要符合相关法律法规，进行全面的资产清查，维护设备并进行环境保护，同时要在用地规划上考虑周全。

1、法律手续

首先，要在法律层面完成厂房拆迁后要回的流程。这一过程通常包括取得国家有关部门的相关批准文件、办理厂房土地使用权证书、确认厂房土地界限等手续。在办理过程中，需要注意遵守国家相关法律法规，并按照要求提交相关资料，以确保手续办理的顺利和合法性。

此外，针对化工厂这一特殊行业，还需要遵守特定的环保、安全等方面的法律法规，如《涉及石油化工等重点行业企业安全生产许可证管理办法》和《工业企业污染物排放标准》等。通过符合相关法律法规的要求，企业才能在厂房拆迁后顺利要回资产。

2、资产清查

在办理完法律手续之后，接下来便需要进行资产清查。这一步骤主要是为了确认拆迁结束后，哪些资产应该留下，哪些应该转移或出售。需要对厂房内的所有设备、工具、原材料、成品等进行清点，明确所有资产的种类、数量、状态和价值，以便做出合理的决策。

在资产清查阶段，有用的设备可以评估价值并进行维护、修复、拆卸或转移，以实现最大的资产利用率。同时，要根据国家有关规定和企业实际情况，合理处置有毒有害废弃物，防止对环境造成污染。

3、设备搬迁与维修

资产清查完毕后，就需要对需要移动或保留的设备进行搬迁和维护。这一过程中需要保障设备运输的安全性和设备维修、保养的质量，以确保设备能够正常运转。

设备移动和维修需要按照相应的规章制度进行，比如巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。此外，还需要对设备进行防腐处理、更新部件或重新校准等步骤，以保证设备正常运转和生产出合格的产品。

4、环境保护

在整个拆迁后资产要回的过程中，环境保护显得非常关键。如巴洛仕集团化工厂拆除所采取的污泥减量化、废液处理、危废处理等环保手段。化工厂中含有许多有害成分，在拆除前应对所有污染物进行彻底处理，防止对周围环境和人员造成伤害。

在厂房拆除完成后，还需要对周边环境进行清理和修复，如处理土壤、树木、草坪等。同时还需要加强生态建设，增加植被覆盖，修建绿化带等，以改善周边环境质量。

5、用地规划

最后，要在完成资产清查、设备搬迁和环境保护工作后，进行用地规划。要根据当地市政政策和经济发展需要，制定合理的用地规划，不仅要确保周边环境的和谐，也要考虑企业未来的发展布局。

此外，要注意通过市场化手段，正确处理企业产权关系和厂房价值，避免在未来出现价值流失和产权纠纷等问题。

综上所述，厂房拆迁后如何要回需要进行全面规划。要完成法律手续、资产清查、设备搬迁与维修、环境保护和用地规划等系列环节，以最大化保护企业资产，符合相关法律法规，同时也要考虑企业的未来发展。